صناديق الاستثمار العقاري

في هذه المقالة سنتحدث عن صناديق الاستثمار العقارية في تركيا ، التي ينحصر نشاطها في الاستثمار العقاري .

صناديق الاستثمار :

تتولى هذه الصناديق استثمار و إدارة رؤوس الأموال لصالح مالكي هذه الأموال ، وفق عقود يجري تنظيمها على أساس أنظمة خاصة معتمدة من الدولة .

و تدير هذه الصناديق  شركات كبرى متخصصة تعمل بترخيص حكومي ، و تحت إشراف حكومي .

من نماذج هذه الصناديق في تركيا :

• صناديق الاستثمار العقاري: تختص هذه الصناديق بالاستثمار في المجال العقاري فقط، بيعاً و شراء و إنشاءات و مقاولات . و يمكن أن يكون هناك تخصص في بعض الصناديق ، كأن يتولى الصندوق فقط عمليات البيع و الشراء ، أو يختص بأعمال الإنشاءات في نوع أو أنواع معينة منها.
•  صندوق الأسهم الشامل: يتولى هذا الصندوق بشكل خاص تمويل عمليات تصدير البضائع للمُصدرين المحليين أو الأجانب.
• الصندوق الشامل للمعادن النفيسة:  يتولى هذا الصندوق الاستثمار في تجارة الذهب والمعادن الثمينة الأخرى التي يتم تداولها في البورصة .
• سلة الصندوق الشامل: يتولى هذا الصندوق المشاركة في الصناديق الأخرى والصناديق المتداولة في البورصة.
• صندوق سوق المال الشامل:  يتولى هذا الصندوق عمليات الإقراض و توفير السيولة في أسواق رأس المال في إطار موعد استحقاق لا يتجاوز 184 يوماً .
• صندوق المشاركة الشامل: يتولى هذا الصندوق عمليات الاستثمار في أوسع المجالات غير القائمة على الفائدة وأدوات أسواق رأس المال التي يراها المجلس المختص مناسبة.
• الصندوق الشامل المتغير: يتمتع هذا الصندوق بنظام استثمار خاص به و بمجالات عمل متغيرة تختلف بحسب الظروف .
• الصندوق الشامل المجاني: الصناديق الشاملة التي يتم تأسيس حصص مشاركتها لبيعها للمستثمرين المؤهلين فقط.

صناديق الاستثمار العقاري :

    الفائدة من صناديق الاستثمار العقاري :

شهد الاستثمار العقاري في تركيا في السنوات الأخيرة طفرة كبيرة وفرت عائداً استثمارياً مجزياً ، نتيجة سياسة الانفتاح الحكومي و التسهيلات الكبيرة التي قدمتها الحكومة في هذا المجال للمواطنين و الأجانب على السواء ، و نتيجة الإقبال الواسع على الإقامة في تركيا ، إما من جانب اللاجىين و المهاجرين أو من جانب المستثمرين و السائحين .

ففي هذا المناخ يقف المستثمر في المجال العقاري أمام خيارين ، إما أن يتولى الاستثمار بنفسه ، أو أن يلجأ إلى الاستثمار عن طريق صناديق الاستثمار العقاري .

و يتميز الاستثمار عن طريق هذه الصناديق بأنه يجري من قبل خبراء مختصين يتمتعون بإلمام واسع بأحوال السوق و أوضاع العقارات ، و هم يستطيعون الحصول على أفضل الشروط و الأسعار في الشراء و البيع ، و موظفين مؤهلين لمتابعة الإجراءات القانونية في التوثيق و الترخيص . كما تتميز هذه الصناديق بقدرتها على إنشاء مشروعات كبرى توفر فرصاً لا تتوفر في المشاريع الفردية .

و يستطيع المستثمر الأجنبي ، إذا بلغ استثماره في هذه الصناديق ما يعادل 500 ألف دولار أمريكي أن يحصل على الجنسية التركية لنفسه و لزوجته و لأولاده الذين هم دون 18 عاماً من العمر . و لكن يشترط في هذه الحالة أن يتعهد بعدم سحب مشاركته خلال ثلاث سنوات .

و هناك بعض صناديق الاستثمار العقاري تتحرى في عملها التقيد بالشريعة الإسلامية .

و لصناديق الاستثمار عامة في تركيا تصنيفات حول سعة أعمالها و موثوقيتها و درجة نجاحها ، يمكن مراقبتها عن طريق مواقع متخصصة في الانترنت.

شركة الحياة في خدمتكم لتقديم كل ما يلزم من معلومات إضافية و تفاصيل عن صناديق الاستثمار العقاري ، و غيرها ، و عن مختلف النشاطات الاستثمارية .

يمكنكم التواصل معنا عبر المراسلة أو الهاتف.

العنوان الإلكتروني: [email protected]

الهاتف :  00905383726510