الاستثمار العقاري في تركيا

شهدت تركيا في السنوات الأخيرة ازدياداً ملاحظاً و لافتاً بعدد زوارها و المقيمين فيها, عدا أن موقعها الاستراتيجي بين كلٍ من قارتي آسيا و أوروبا
جعل منها مركزاً هاماً للتجارة و النقل مما يمنحها تجارية و ستثمارية كبيرة, طبيعتها الخلابة و أماكنها المتعددة و المتنوعة الجاذبة للسياح,

و لا بُد من ذكر ازدهار السوق العقاري و الرغبة القوية للاستثمار به منذ تلك الفترة إلى الآن.

كما باتت تركيا أقوى وجهات جذب المستثمرين من كافة أنحاء العالم, منهم الباحثين عن الاصطياف و الاستجمام و منهم عن الاستقرار و الكم الأكبر منهم الباحثين الاستثمار خاصةً مع التطور العمراني السريع و المشاريع الكبيرة للبنى التحتية كالمطار و خطوط النقل الحديثة و الطرق السريعة, جميعها كان له الدور في لفت نظر المستثمرين و رغبتهم في الاستثمار العقاري في تركيا.

خصائص الاستثمار العقاري في تركيا

1- فرصة الحصول على الجنسية التركية : من أهم مزايا الاستثمار العقاري هو تمكن الأجانب من الحصول على الجنسية التركية

في حال شراء عقار بقيمة يجب ألا تقل عن 400 آلاف دولار و فق القوانين التي تنص عليها.

2- عوائد مالية مربحة: سواءاً كان من خلال إعادة البيع أو الإيجار حيث يعتبر ذلك من أقوى الأسباب التي تيجع المستثمرين لشراء عقار في تركيا,

لا سيما أنه تتفاوت نسبة العائد السنوي نسبةً لموقع العقار الجغرافي و الخدمات الإجتماعية و المرافق المجاورة.

3- الموقع الاستراتيجي: الموقع المميز بغض النظر عن المدينة يمنح قيمة تجارية و اسثمارية كبيرة.

4- تنوع الخيارات المتواجدة: حيث أنه من مزايا الاستثمار العقاري في تركيا التنوع في الخيارات المتواجدة من فلل فخمة

و منازل مستقلة للسياحة و الاستجمام, إلى الوحدات السكنية ذات المرافق الاجتماعية المتطورة و المتنوعة,

إضافةً إلى الوحدات التجارية و المحلات.

5- الأسعار المناسبة و المنافسة خاصةً بالمقارنة مع باقي الدول  إضافةً إلى ارتفاع في القيمة.

6- السوق السياحي القوي جداً: حيث تعتبر تركيا أحد أكثر الدول المستقبلة للسياح اي ما يضمن استمرارية الإيجار و نجاح الاستثمار.

7- وجود قانون و نظام مشجع: عملت الحكومة التركية على تسهيل اجراءات تملك المستثمرين الأجانب للعقار التركي,

مما ساعدى المستثمر في إتمام عملية شرائه للعقار التركي في فترة وجيزة مروراً بجميع الإجراءات القانونية

و الرسمية اللازمة التي تضمن ملكية العقار قانونياً و يصبح الاسثتمار العقاري في تركيا أكثر مرونة .

لكن لا بُد من القيام بدراسة للسوق العقاري و الخيارات المطروحة و القيام بمتابعة آخر تطورات السوق العقاري التركي

ايضاً استشارة جهات مختصة و ذو ثقة لتجنب أية أخطاء أو مخاطر و ضمانة سلامة و صحة الإجراءات.

نستنتج من ذلك أن الاستثمار العقاري في تركيا فرصة ممتازة لتحقيق عوائد مالية مستقرة على المدى المتوسط والطويل،

و خاصةً فس حال تم اختيار الموقع المناسب و تمت دراسة الخيارات المطروحة بعناية و بدقة.

لقراءة المزيد: