Цены на квартиры в Istanbul

Жилые квартиры в Istanbul и их уровни цен:

Типы жилых зданий в Стамбуле различаются: от старых традиционных зданий до зданий в современном стиле. А также между отдельными домами и зданиями в составе жилых комплексов, что приводит к несоответствию цен на квартиры. В целом строительные системы в Стамбуле соответствуют высоким техническим стандартам. Эти правила помещают все жилые дома, старые и новые, под надзор муниципалитета с точки зрения безопасности здания и наличия в нем санитарных условий.

Здания обычно различаются в зависимости от их местоположения, размеров и уровня роскоши. Есть здания, рассчитанные на людей с ограниченным доходом, и здания, рассчитанные на искателей роскоши, причем между теми и теми степенями. Чтобы каждый мог найти в Стамбуле подходящую недвижимость или подходящий жилой дом.

А в Стамбуле, как и в Турции в целом, нет определенного тарифа на цены на недвижимость, так как здесь действует свободная экономика, в которой цены определяются по правилу спроса и предложения.

Однако для обеспечения добросовестности договоров с недвижимостью и отсутствия мошенничества или обмана закон предусматривает, что при каждой сделке купли-продажи среди бумаг должен быть отчет специализированной и должным образом лицензированной компании, называемый «отчет об оценке недвижимости». необходимо зарегистрировать договор в реестре недвижимости. В отчете должны быть указаны следующие данные:

1- Информация о компании-резиденте, ее лицензиях и сертификате, полученном от Агентства банковского надзора и регулирования.

2- Технический план недвижимости и ее чистой площади, а также распределение ее площади и подразделений.

3- Копия документа о праве собственности (Tapu) и информация о реестре недвижимости документа.

4- Информация о местонахождении имущества, его окрестностях и транспортных средствах, ведущих к нему.

5- Заявление о характеристиках имущества, состоянии, дате создания и дефектах, если таковые имеются.

6- Заявление о пригодности препарата для использования в требуемом или назначенном месте.

7- Указание степени, в которой здание способно к сносу и восстановлению.

8- Учреждения, здания и центры обслуживания, окружающие недвижимое имущество, такие как школы, больницы, центры здоровья и отдыха, места отправления культа и другие.

9- Юридические документы: такие как разрешение на строительство, его способность легко передавать право собственности и тот факт, что недвижимость свободна от каких-либо юридических проблем или вытекающих из этого прав для других.

10- Оценка стоимости имущества в соответствии с преобладающими ценами на момент организации отчета.

Этот отчет можно получить до заключения договора или покупки. Более подробно об отчете об оценке недвижимости мы рассказали в предыдущем бюллетене.

И отмечая уровень качества в жилых домах и районах, в которых они расположены, отметим, что цены на квартиры в Стамбуле в значительной степени умеренные по сравнению с аналогичными условиями в европейских и американских городах и, возможно, не превышали половины из них. .

Большую роль в сдерживании цен на квартиры в Стамбуле в частности и Турции в целом играет заинтересованность муниципалитетов в подготовке новых земель под строительство и обеспечении их необходимой инфраструктурой, а также большое количество крупных строительных компаний. которые имеют высокую эффективность, работают в Стамбуле и конкурируют друг с другом. , которые обеспечивают большой запас для удовлетворения потребностей. Это в дополнение ко многим инженерным и архитектурным факультетам, которые занимаются экономикой строительства.

Ведомость цен на жилые дома в собственность или в аренду

Цены на квартиры в Стамбуле могут варьироваться от 50 тысяч долларов до нескольких миллионов долларов. Так что это позволяет очень широкому кругу тех, кто хочет жить или инвестировать в недвижимость, найти то, что им подходит. Разница в цене обычно связана с расположением каждой недвижимости, ее площадью и типом облицовки.

Тот, кто не желает владеть недвижимостью, может арендовать подходящий ему жилой дом, так как предлагаемые в аренду дома всегда есть в наличии во всех районах города. Цены на аренду варьируются, чтобы удовлетворить всех, кто хочет жить в Стамбуле, поскольку арендная плата варьируется от (300 до 1000 долларов США) в зависимости от местоположения и площади собственности.

Далее следует краткий и приблизительный обзор уровней цен на квартиры в каждом из этих районов. Очевидно, что самые высокие уровни цен в основных районах города, таких как пролив Босфор, разделяющий европейскую и азиатскую части города, и район Сарыер, в котором средняя цена квартиры. В нем миллион долларов с разницей от полумиллиона до нескольких миллионов долларов.

За ними следуют центральные районы, такие как площадь Таксим и улица Истикляль, где цены колеблются от 300 000 до 1 миллиона долларов. Затем район Аль-Фатех, который носит преимущественно коммерческий характер, и цены на него близки к этому. Затем идут элитные жилые кварталы, такие как Шишли, Арнавуткой, Башакшехир и Зейтинбурну, в которых цены на квартиры колеблются от 400 до 700 тысяч долларов.

Далее следуют районы чуть дальше от центра города, такие как Авджылар, Эсеньюрт и Бейликдюзю Бююкчекмедже, в которых средняя цена квартиры составляет примерно 150 000 долларов.

А есть популярные районы с традиционным жильем, в которых цены падают примерно до 50 тысяч долларов, особенно это касается районов на окраинах города.

Понятно, что цены растут и растут быстрее в районах с видом на море, рядом с общественными парками или крупными проектами, такими как новый аэропорт Стамбула или общественный транспорт (метро и метробус).

Среди наиболее важных проектов компании «Аль-Хаят» в Sariyer районе:

Ramas Beyond 418 Project

Flamingo Zekeriyakoy  341 Project

Самые важные проекты в районе Basaksehir:

Mension Başakşehir 415 project

Artea Bahçeşehi 375 project

Наиболее важные проекты в Beylikduzu районе:

Empire Sea 414 Project

Deniz Park Evleri 387 Project

Наиболее важные проекты в Esenyurt районе:

Önay Life 393 Project

GEZGEN REZIDANS 337 project

City Center 420 project

Наиболее важные проекты в районе Büyükçekmece:

Boulevard Istanbul 408 project

Flamingo Panorama 413 project

Наконец, компания Al-Hayat к вашим услугам, чтобы предоставить всю необходимую помощь или совет, чтобы выбрать то, что вам подходит из жилой недвижимости, по телефону или по электронной почте.

Адрес электронной почты: [email protected]

Телефон: 00905383726510